Публикации

9 Июня 2011
Дмитрия Пумпянского подсадили на подъемник. Государство выкупит треть его курорта "Архыз", Коммерсантъ

Госкомпания "Курорты Северного Кавказа" (КСК) станет совладельцем 30% первой очереди курорта "Архыз", который строит в Карачаево-Черкесии группа "Синара" Дмитрия Пумпянского. КСК выкупит у группы трассы и подъемники, стоимость которых оценивается в 3 млрд руб. Строить такие курорты без помощи государства частным инвесторам невыгодно, иначе сроки их окупаемости могут достигать 30 лет.

О том, что КСК намерена выкупить спортивную и инженерную инфраструктуру в первой очереди строящегося курорта "Архыз" у группы "Синара", "Ъ" рассказали несколько источников, знакомых с ситуацией. Оценочная стоимость выкупаемых КСК объектов составляет около 3 млрд руб. "КСК станет совладельцем 30% первой очереди "Архыз"",— говорит собеседник "Ъ", близкий к госкомпании.

Эта сделка будет проходить в рамках предоставления ОАО "Архыз-1650" (застройщик проекта; принадлежит группе "Синара") кредита от ВЭБа на 4 млрд руб. под залог 100% акций заемщика и 60 га в Зеленчукском районе Карачаево-Черкесии (место будущего курорта "Архыз"). По словам собеседника "Ъ", эти средства пойдут на строительство семи горнолыжных трасс, канатных дорог на 6,5 км, инженерной инфраструктуры, а также на восьми мини-гостиниц на 542 номера общей площадью 34 тыс. кв. м. Представитель ВЭБа Андрей Мазуров сообщил "Ъ", что эта кредитная заявка находится в работе, но пока окончательного решения не принято. Впрочем, по данным ЕГРЮЛ, недавно ОАО "Корпорация развития Северного Кавказа" (на 100% принадлежит ВЭБу) получила 14,28% "Архыз-1650", что позволит банку контролировать целевое расходование кредита. В группе "Синара" подтвердили готовящуюся сделку с КСК, добавив, что соответствующее соглашение будет подписано на экономическом форуме в Санкт-Петербурге (проходит 16-19 июня).

КСК создана в декабре 2010 года. 98% акций принадлежит РФ, передавшей в уставный капитал КСК 60 млрд руб. Еще 2% поделили ВЭБ и Сбербанк. КСК управляет строительством пяти горнолыжных курортов: "Лаго-Наки" в Адыгее, "Эльбрус" в Кабардино-Балкарии, "Архыз" в Карачаево-Черкесии, "Мамисон" в Северной Осетии и "Матлас" в Дагестане. Общая площадь курортов — 4 тыс. га, а объем инвестиций — 451,44 млрд руб. (около $15 млрд).

Курорт "Архыз" строится в рамках создания на Северном Кавказе туристического кластера, которым управляет КСК. Здесь на 1,4 тыс. га планируется 278 км горнолыжных трасс, отелей на 21 тыс. человек и другую недвижимость. Общая смета этого проекта — 93,938 млрд руб., из них 35,26 млрд руб. приходится на гостиницы, 33,63 млрд руб.— на спортивную инфраструктуру. Дмитрий Пумпянский, пообещавший еще в 2007 году вложить в проект около $1 млрд, застраивает пока первую очередь будущего курорта "Архыз".

"В проекте горнолыжного курорта наибольшие инвестиции приходятся на строительство трасс, подъемников. При этом реальные деньги инвесторам приносит сопутствующая инфраструктура — гостиницы, рестораны, которые выстраиваются вокруг склонов",— говорит гендиректор региональной общественной организации "Спортивная федерация горнолыжного спорта и сноубординга Санкт-Петербурга" Антон Соколов. Его слова подтверждает представитель КСК Ростислав Мурзагулов: "Если бы "Синара" еще и самостоятельно финансировала бы курортную и инженерную инфраструктуру, то окупаемость проекта достигала бы 30 лет. В этом случае инвесторам было бы невыгодно участвовать в строительстве курортов на Северном Кавказе". По сути, "Синара" за счет кредита авансирует строительство инфраструктуры, но гарантия выкупа со стороны КСК этих объектов хеджирует риски инвестора, отмечает гендиректор IRP Group Булат Столяров. По его словам, такая схема сделки позволяет и КСК застраховать свои риски.

8@

Проекты БФ «Синара»

1
2
3
4
Поддержи заявку России
Реализация непрофильных активов