Новое слово в комплексном освоении территорий

«Синара-Девелопмент» реализует масштабные проекты, которые основаны на европейских стандартах КОТ и значительно повышают качество городской среды

«Синара-Девелопмент», дивизиональный холдинг Группы Синара, создан в 2009 году. Он реализовал более 40 проектов и вывел на рынок объекты общей площадью свыше 1,1 млн кв. м. Использование современных технологий, ориентация на высокие международные стандарты, мощные кадровые и материальные ресурсы позволяют холдингу успешно осуществлять самые масштабные проекты. Предмет особой гордости — проекты КОТ, становящиеся знаковыми для регионов присутствия.

Один из самых стремительно развивающихся проектов КОТ в Урало-Сибирском регионе

Один из самых масштабных и ярких проектов комплексного освоения территории «Синара-Девелопмент» реализует в Свердловской области. Новокольцовский — перспективный многопрофильный район на юго-востоке Екатеринбурга. По оценке экспертов, это один из самых стремительно развивающихся проектов КОТ в Урало-Сибирском регионе. В основу его концепции заложены следующие принципы: создание внутри района рабочих мест и сокращение маятниковой миграции, формирование комфортных условий проживания, современный формат архитектурно-градостроительной планировки в сочетании с естественной экологически-рекреационной средой, сбалансированность социально-коммерческой и жилой инфраструктуры.

Еще два года назад здесь было чистое поле, а сегодня на площади 612 га активно формируются уникальные возможности более чем для 20 тыс. человек. Именно столько счастливых новоселов будут проживать в Новокольцовском к 2030 году. Для них и их детей построят 600 тыс. кв. метров жилья, две школы на 1100 мест каждая и четыре детских сада на 900 мест. Принципиально, что дорожная инфраструктура в районе возводится до сдачи жилья в эксплуатацию и даже с опережением.

В шаговой доступности от жилых кварталов в Новокольцовском «Синара-Девелопмент» строит комплекс объектов для проведения спортивных состязаний международного уровня, в который входят Дворец водных видов спорта (самый современный плавательный комплекс на Урале), 5 общежитий на 8,5 тыс. мест, общественный и медицинский центры, тренировочное поле с легкоатлетическими дорожками. Первые два общежития будут сданы уже в конце 2022 года, другие объекты — весной 2023-го.

По окончании соревнований Дворец водных видов спорта станет доступным для горожан. Медцентр перепрофилируют в районную поликлинику. Остальные объекты перейдут Уральскому федеральному университету и станут основой кампуса. На международной промышленной выставке «ИННОПРОМ-2022» «Синара-Девелопмент» впервые представила общественности предварительное решение по созданию в Новокольцовском кампуса УрФУ. Планируется, что проект будет включать учебные корпуса институтов экономики и управления, радиоэлектроники и информационных технологий, специализированного учебно-научного центра. Общая площадь зданий составит более 100 тыс. кв. метров. В результате в районе разместится мощный научно-образовательный кластер.

Центром деловой активности в Новокольцовском уже является международный выставочный центр «Екатеринбург-Экспо», где ежегодно проходят десятки мероприятий. А промышленно-логистический кластер объединит экологически чистые производства и инженерные объекты.

«Все объекты в Новокольцовском будут сданы четко в срок. Здесь появится новый район с развитой инфраструктурой, где смогут комфортно жить, учиться и работать екатеринбуржцы. Это город в городе, где все потребности человек сможет реализовать в одном месте — от трудоустройства до покупок, занятий спортом, досуга и получения социально-бытовых услуг. Проекты КОТ меняют облик столицы Свердловской области и повышают качество городской среды. Будущее — именно за ними», — прокомментировал генеральный директор «Синара-Девелопмент» Тимур Уфимцев.

Особенный проект в новой градостроительной истории Волгограда

Еще один великолепный пример КОТ от «Синара-Девелопмент» — жилой квартал «Новый Свет», расположенный в Советском районе Волгограда на площади 7 га. Как отмечают профессионалы, это особенный проект в новой градостроительной истории города. Он стартовал в 2012 году и основан на европейских стандартах КОТ.

«Новый Свет» стал яркой доминантой района, дополнив его архитектурный облик. Квартал состоит из нескольких групп домов различной (от 5 до 23) этажности, вокруг которых оптимально расположены паркинги, рекреационные зоны, объекты социальной инфраструктуры, магазины и аптеки, спортивные и детские площадки.

Сейчас в «Новом Свете» возводится пятая очередь — последний дом будет сдан в эксплуатацию во втором квартале 2023 года. Здесь представлены функциональные современные планировки — от однокомнатных до просторных трехкомнатных квартир повышенной комфортности с кухней-гостиной площадью до 18,7 кв. метров. В трехкомнатных квартирах запроектирована мастер-зона для родителей с отдельным санузлом и гардеробной. В двух- и трехкомнатных квартирах — два санузла, гардеробные и вместительные ниши под шкафы. В однокомнатных квартирах в спальне предусмотрено место для детской кроватки.

Уникальным планировочным решением являются квартиры с теплыми лоджиями, где можно организовать рабочее место или зону отдыха с панорамным видом. На лоджии установлен радиатор, который сохраняет комнатную температуру. Для освобождения жилого пространства квартиры от громоздких вещей на каждом этаже и в подвале дома запроектированы кладовые. Также для удобства жильцов на каждом этаже созданы помещения для хранения детских колясок, велосипедов, самокатов и санок. Квартиры передаются с качественной финишной отделкой.

Пространство квартала организовано в соответствии с концепцией «Территория счастливого детства». Здесь оборудованы игровые площадки и самая большая в городе песочница, вокруг которой сосредоточились качели, детский скалодром и деревянный настил, где молодым мамам удобно присматривать за малышами и общаться друг с другом.

В соответствии с трендом на здоровый образ жизни застройщик предусмотрел во дворе комплекса многофункциональные развивающие игровые и спортивные площадки: воркаут-сектор с турниками и брусьями, универсальное поле для футбола и баскетбола с прорезиненным покрытием и трибуной болельщиков, волейбольную площадку, велодорожки. Зимой здесь работает каток, являющийся центром притяжения и семейного досуга жителей района. Рядом есть сквер, где можно прогуляться и отдохнуть. За несколько лет в микрорайоне уже сложилось дружное комьюнити соседей, которые вместе проводят время, отмечают праздники, помогают друг другу.

К настоящему моменту строительство жилого квартала практически завершено. «Дома в ЖК «Новый Свет» спроектированы с учетом современных трендов. В квартирах каждый метр площади функционален. Для комфорта жителей продуманы детали дворового пространства и общественные секторы. Район живет активной, насыщенной жизнью, и мы очень рады, что вносим в это свой вклад. Сейчас с уверенностью можно сказать, что «Новый Свет» стал самым современным и комфортным районом Волгограда для тысячи горожан», — подчеркнул Тимур Уфимцев.